<p><strong>Projetez-vous dans un bien d'exception à Orléans!</strong></p><p>Cette ancienne chapelle transformée en maison offre un cadre de vie hors du commun dans un lieu chargé d'Histoire et de potentiel. Située à deux pas du centre-ville d'Orléans, au sein d'une copropriété historique, calme et sécurisée, cette propriété atypique saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité.</p><p>Ce bien unique reste à modeler selon vos envies. Profitez de volumes spectaculaires avec une surface totale de 289m² sur trois niveaux, baignée de lumière grâce à ses vitraux et ses ouvertures en alcôves. Deux espaces extérieurs privatifs, l'un à l'Est et l'autre à l'Ouest, garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée.</p><p>Le rez-de-chaussée de 107 m² offre un espace de vie déjà aménagé et fonctionnel, comprenant une entrée, une buanderie, des WC, une salle d'eau, deux chambres, une vaste pièce de vie lumineuse, ainsi que deux espaces cuisine; un ouvert et conviviale entièrement équipé, et un second fermé, idéal pour cuisiner sans compromis sur le confort.</p><p>Le premier étage offre un potentiel incroyable à exploiter avec un plateau de 101 m² à réinventer selon vos besoins, bénéficiant de hauteurs sous plafond impressionnantes et de magnifiques voûtes. Le dernier étage, un plateau de 80 m², laisse libre cours à votre imagination pour créer un espace unique.</p><p>À quelques pas du centre-ville d'Orléans, ce bien d'exception vous permet de profiter de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Deux stationnements privatifs complètent ce projet rare.
</p><p style="text-align:start;">« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».</p><p style="text-align:start;">Estimation consommation energétique, entre 1 710 € et 2 380 € par an. Représenté par Clémentine DUVAL n° RSAC 2023AC00188 </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 38 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 200 €.
Nombre de procédure en cours: Aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
289 m²
1 490 €
3
2
1
1
1
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clémentine DUVAL
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