<p style="text-align:start;"> MAISON SUR SOUS-SOL RÉNOVÉE ? QUARTIER MAUPAS, NEVERS </p><p style="text-align:start;"> </p><p style="text-align:start;"> Vous recherchez une maison confortable, rénovée avec soin et idéalement située à Nevers ?</p><p style="text-align:start;">Cette jolie maison des années 1950, pleine de charme, est située dans le quartier du Maupas, à deux pas de Varennes-Vauzelles et de Coulanges-lès-Nevers. Elle bénéficie d'un emplacement central, tout en restant au calme, avec un accès rapide à l'ensemble des commodités.</p><p style="text-align:start;"> Les atouts du bien :</p><ul><li style="margin-left:0cm;">96 m² habitables</li><li style="margin-left:0cm;">2 chambres de 14 m² et 10 m²</li><li style="margin-left:0cm;">Un bureau et un dressing</li><li style="margin-left:0cm;">Cuisine équipée</li><li style="margin-left:0cm;">Salle à manger + salon cocooning</li><li style="margin-left:0cm;">Maison rénovée avec goût</li><li style="margin-left:0cm;">Maison sur sous-sol intégral avec garage</li><li style="margin-left:0cm;">Terrain clos de 372 m²</li></ul><p style="text-align:start;"> Confort & équipements :</p><ul><li style="margin-left:0cm;">Double vitrage PVC </li><li style="margin-left:0cm;">Chaudière au gaz de ville avec radiateurs en fonte</li><li style="margin-left:0cm;">Ballon d'eau chaude</li><li style="margin-left:0cm;">Fibre optique</li><li style="margin-left:0cm;">Tout à l'égout</li><li style="margin-left:0cm;">DPE : E</li></ul><p style="text-align:start;"> Informations pratiques :</p><ul><li style="margin-left:0cm;">Taxe foncière : 1 550 €</li></ul><p style="text-align:start;"> </p><p style="text-align:start;"> Localisation idéale :</p><ul><li style="margin-left:0cm;">Quartier Maupas, à deux pas de Varennes-Vauzelles et Coulanges-lès-Nevers</li><li style="margin-left:0cm;">Proche de toutes les commodités de Nevers</li></ul><p style="text-align:start;"> Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence principale clé en main.</p><p style="text-align:start;"> </p><p style="text-align:start;"> Pour en savoir plus ou planifier une visite :
</p><p style="text-align:start;">Thomas </p><p style="text-align:start;"> Que vos rêves prennent vie
</p><p style="text-align:start;"> 07 86 92 68 37</p><p style="text-align:start;"> thomas.carrer@remax.fr</p><p style="text-align:start;"> Agent commercial EI ? RSAC 513 577 098</p><p style="text-align:start;"> </p><p style="text-align:start;">Votre Agent EI, Maxime GAGNEPAIN</p><p style="text-align:start;"> 06 71 14 95 31</p><p style="text-align:start;"> maxime.gagnepain@remax.fr</p><p style="text-align:start;"> RSAC 921 550 117</p><p style="text-align:start;"> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
96 m²
1 561 €
372 m²
4
2
1
1
1950
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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