<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>À vendre ? Maison rénovée avec jardin au centre du Loroux-Bottereau
</strong>En plein c?ur du Loroux-Bottereau, à deux pas des commerces et services, découvrez cette jolie maison d'habitation de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>79 m²</strong>, entièrement rénovée il y a moins de 10 ans, édifiée sur une parcelle de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>159 m²</strong>.
Elle s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène vers une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>pièce de vie lumineuse</strong>, avec sa</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cuisine aménagée et équipée</strong>et son</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>espace buanderie/cellier fonctionnel</strong>.</span><span style="color: rgb(0,0,0);">Le couloir dessert</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>deux chambres spacieuses avec rangements</strong>, dont une avec grand dressing. Une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>salle d'eau contemporaine</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau.
Depuis le séjour, un escalier conduit à une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>mezzanine mansardée</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">pouvant faire office de bureau, coin détente ou chambre d'appoint selon vos besoins.
Côté annexes, vous profiterez d'un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>grenier</strong>, d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cave extérieure</strong>, et surtout d'un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>jardin paysagé avec terrasse orientée sud-ouest</strong>, idéal pour vos moments de détente.
Confort garanti avec le</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>chauffage au sol</strong>, une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>chaudière gaz de ville neuve</strong>, et des</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques</strong>.
Cette maison, à la fois</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>chaleureuse, moderne et pratique</strong>, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Un bien clé en main à visiter sans attendre !</strong></span></p>
Prix 240 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
79 m²
3 152 €
159 m²
3
2
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Peigné Nicolas
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