<h3><strong>Fermette rénovée 96 m² ? Terrain de 2000 m² ? Sans voisin direct ? Marcenat (03)
</strong></h3><p><strong>RE/MAX Avenir Immobilier</strong> vous propose en exclusivité cette <strong>superbe fermette rénovée avec soin</strong>, offrant un cadre de vie paisible et bucolique, <strong>sans aucun voisin direct</strong>, sur la commune de <strong>Marcenat</strong>, dans l'Allier.
</p><p>Implantée sur une <strong>parcelle de plus de 2 000 m²</strong>, cette propriété allie <strong>le charme de l'ancien</strong> et <strong>le confort moderne</strong>, dans un environnement sans vis-à-vis.
</p><h3><strong>La maison principale de 96 m² habitables comprend :
</strong></h3><ul><li>Une <strong>grande cuisine aménagée et équipée
</strong></li><li>Une <strong>salle à manger</strong> chaleureuse, ouverte sur un <strong>salon cosy</strong></li><li>Un <strong>espace bureau</strong>, parfait pour le télétravail ou la lecture
</li><li>Une <strong>spacieuse salle d'eau avec WC</strong>, rénovée avec goût
</li><li>À l'étage : <strong>deux chambres confortables</strong></li></ul><p>Un <strong>cellier</strong> et une <strong>buanderie fonctionnelle</strong> complètent les pièces de vie pour un confort optimal au quotidien.
<span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Le tout est chauffé par un <strong>superbe poêle à bois</strong> central, complété de <strong>radiateurs électriques d'appoint</strong> pour un confort maîtrisé toute l'année.</span></p><h3><strong>Dépendances & Extérieur :
</strong></h3><p>Attenante à la maison, une <strong>grande grange en excellent état de 110 m² au sol</strong> offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, aménagement futur?</p><p></p><h3><strong>Les + du bien :</strong></h3><ul><li>Maison rénovée avec soin et matériaux de qualité
</li><li>Grande grange attenante</li><li>Terrain plat et exploitable de plus de 2 000 m²
</li><li>Environnement campagne</li></ul><p> <strong>Contactez dès maintenant RE/MAX Avenir Immobilier</strong> pour découvrir ce bien rare à Marcenat. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
96 m²
1 875 €
4
2
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carlos DE CARVALHO
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