Vente maison 4 pièces

97 650 €

Maison 2 chambre(s) à vendre

Derval 44590

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<p style="text-align:start;"> Maison en pierres à fort potentiel ? 105 m² sur terrain de 1070 m² ? proche du centre de Derval Située dans un charmant village à seulement 3 km du centre de Derval, cette maison en pierres offre une surface d'environ 105 m² habitables. Elle est implantée sur une parcelle de 1070 m², dont une partie non attenante.</p><p style="text-align:start;">Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée, une ancienne cuisine séparée ainsi qu'un WC. L'étage se compose d'une mezzanine, d'une salle de bains avec WC et d'une très grande chambre.</p><p style="text-align:start;">Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement.</p><p style="text-align:start;">Des travaux important sont à prévoir : assainissement autonome, électricité, plomberie, sols, isolation et plâtrerie. La maison a été mise à nue afin de permettre une rénovation complète, laissant deux plateaux à repenser entièrement selon vos envies.</p><p style="text-align:start;">Les éléments essentiels ont déjà été réalisés : la toiture est neuve et l'ensemble des menuiseries a été remplacé par des ouvertures en aluminium double vitrage. La maison est entièrement viabilisée en eau et en électricité.</p><p style="text-align:start;">Ce bien constitue une véritable page blanche à réinventer. Il est possible d'y créer deux à trois chambres en fonction de votre projet. Les poutres apparentes et les murs en pierre apportent beaucoup de charme à l'ensemble.</p><p style="text-align:start;">La maison se situe dans un environnement calme, à mi-chemin entre Nantes et Rennes. C'est un lieu idéal pour les amoureux de la pierre et les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet unique dans un cadre paisible et verdoyant.</p> Prix 90 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 650 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .