Vente maison 4 pièces

97 650 €

Maison 2 chambre(s) à vendre

Derval 44590

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<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Maison en pierre à rénover ? 105 m² sur terrain de 1070 m² ? à 3 km du centre de Derval</strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Située dans un village plein de charme, à seulement 3 km du centre de Derval, cette maison en pierre offre un beau potentiel avec environ</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>105 m² habitables</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">sur une parcelle de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>1070 m²</strong>, dont une partie non attenante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>spacieuse pièce de vie</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">avec poutres apparentes et cheminée, une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>ancienne cuisine indépendante</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">et un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>WC</strong>.</span><span style="color: rgb(0,0,0);">À l'étage, une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>mezzanine</strong>, une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>grande chambre</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">et une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>salle de bains avec WC</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">complètent l'espace nuit. Plusieurs</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>dépendances</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">viennent enrichir cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement, de rangement ou d'atelier. D'importants</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>travaux de rénovation</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">sont à prévoir (assainissement, électricité, plomberie, sols, isolation, plâtrerie). La maison a été mise à nue afin de permettre une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>restructuration complète</strong>, laissant deux plateaux à repenser selon vos envies. Les éléments essentiels ont déjà été réalisés :</span></p><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Toiture neuve</strong></span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Menuiseries aluminium double vitrage</strong></span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Raccordements eau et électricité réalisés</strong></span></li></ul><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Cette propriété représente une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>véritable page blanche</strong>, prête à accueillir votre projet. Selon vos besoins, il est possible d'y aménager</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>2 à 3 chambres</strong>. Les</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>murs en pierre</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">et</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>poutres apparentes</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">apportent un charme indéniable à l'ensemble. Nichée dans un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>environnement paisible et verdoyant</strong>, entre</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Nantes et Rennes</strong>, cette maison séduira les</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>amoureux de la pierre</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">et les</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>passionnés de rénovation</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">en quête d'un cadre authentique et serein pour donner vie à un projet unique.</span></p> Prix 90 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 650 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .