<p><strong></strong><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;"><strong>Re/Max
Avenir Vichy ? L'immobilier autrement au c?ur de l'Auvergne vous propose :</strong></span><strong></strong></p><p><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Dans un quartier calme et recherché de Gannat,</span></p><p><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">à 5 minutes à pieds de la gare, découvrez cette charmante maison entièrement
rénovée avec goût, offrant 79 m² habitables et un magnifique potentiel
d'extension en rez-de-chaussée.</span> </p><p> <span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;"><strong><ins>Ses atouts</ins></strong>:</span> </p><ul><li><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Surface habitable : 79 m²</span> </li><li><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">2 chambres confortables</span> </li><li><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Extension possible en rez-de-chaussée (idéal pour agrandir la surface de vie ou créer une suite parentale)</span> </li><li><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Cuisine neuve aménagée et équipée</span> </li><li><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Séjour lumineux ouvrant
sur le jardin</span> </li><li><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne</span> </li><li><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Climatisation réversible,
installation récente ? état neuf</span> </li><li><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Grand sous-sol aménageable
(atelier, salle de jeux, buanderie, stockage?)</span> </li><li><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Joli jardin clos et terrasse bien exposée, parfaits pour profiter des beaux jours</span> </li></ul><p> <span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Rénovation soignée, matériaux de qualité et décoration contemporaine.</span> </p><p><strong></strong><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;"><strong>Emplacement :</strong></span><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">
Située dans un secteur paisible de Gannat, proche des commodités, écoles,
commerces, transports et à quelques minutes du centre-ville.</span> </p><p> <span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;"><strong><ins>Une visites'impose !</ins></strong></span><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;"><strong>Contactez votre agence Re/Max Avenir Vichy ? L'immobilier autrement en
Auvergne, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.</strong></span><strong></strong> </p>
Prix -- € honoraires exclus.
Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
79 m²
2 570 €
411 m²
4
2
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VAN PUYVELDE Serge
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