Vente maison 3 pièces

250 000 €

Maison 2 chambre(s) à vendre

Bagnolet 93170

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<p style="text-align:center;"><strong><ins>EXCLUSIVITÉ - FORT POTENTIEL</ins></strong></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;">Situé dans un secteur recherché aux portes de Paris, à proximité de la Porte de Bagnolet, du métro ligne 3, du tramway T3b et du parc Jean-Moulin ? Les Guilands, ce pavillon offre un cadre de vie agréable, calme et pratique.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Pavillon d'environ 50 m², composé d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, le tout élevé sur sous-sol.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">Le bien dispose d'un jardin privatif d'environ 80 m² avec un petit appentis.</span><span style="color: rgb(0,0,0);">L'ensemble est à rénover intégralement, offrant une liberté totale d'aménagement selon vos envies et besoins.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Les points forts :</strong></span></p><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Fort potentiel de rénovation et d'optimisation</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Jardin privatif, rare dans le secteur</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Quartier calme et bien desservi</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale</span></li></ul><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>À retenir :</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">Un bien à réinventer entièrement, situé dans un emplacement idéal, combinant accessibilité, tranquillité et potentiel de valorisation.</span><strong>Restaurants et Bars</strong></p><ul><li>La Fleur des Lilas 2min</li><li>Le Soleil de Kabylie 4min</li><li>Crêpe Show 4min</li><li>Chicken Lilas 4min</li><li>Pizza King 5min</li></ul><p style="margin-left:0px;"><strong>Pharmacies</strong></p><ul><li>Pharmacie des Bruyères 2min</li><li>Pharmacie des Cliniques 9min</li><li>Pharmacie Schneider 9min</li><li>Pharmacie Centrale des Lilas 10min</li><li>Pharmacie des Familles 11min</li></ul><p><strong>Transport</strong></p><ul><li>Place du Vél' d'Hiv 2min</li><li>Gambetta ? René Alazard 4min</li><li>Rue de Noisy-le-Sec 5min</li></ul><p style="margin-left:0px;"><strong>Épicerie</strong></p><ul><li>La Bould'Ange 3min</li><li>Boucherie des Gourmets 3min</li><li>Epicerie Camelia 3min</li><li>La rose des Lilas 4min</li><li>Euro-prix market 4min</li></ul><p style="margin-left:0px;"><strong>Écoles</strong></p><ul><li>Groupe scolaire Frédéric et Irène Joliot-Curie 3min</li><li>Lycée polyvalent privé Saint-Benoist de l'Europe 7min</li><li>Crèche municipale des Bruyères 7min</li><li>Collège Privé Ogec Saint-Benoit de l'Europe 8min</li><li>Crèche Familiale 8min</li></ul><p><strong>Nature</strong></p><ul><li>Le Soulier des Fougères 7min</li><li>Parc Simone Veil 7min</li><li>Jardin Partagé 7min</li><li>Jardin Frida Kahlo 8min</li><li>Square Léon-Frapié 8min</li></ul> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .