Vente maison 3 pièces

230 000 €

Maison 2 chambre(s) à vendre

Bagnolet 93170

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<p style="text-align:center;"><strong><ins>EXCLUSIVITÉ - BAGNOLET</ins></strong></p><p style="text-align:start;">À deux pas de Paris, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce pavillon situé en fond de parcelle, offrant une réelle opportunité de créer un lieu unique à l'abri des regards.</p><p> Le secteur bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité de la Porte de Bagnolet, du métro ligne 3, du tramway T3b, des commerces et du parc Jean-Moulin ? Les Guilands.</p><p style="text-align:start;"><strong>Description du bien :</strong></p><p> Pavillon d'environ 50 m² comprenant un rez-de-chaussée et un premier étage. Le bien est à rénover intégralement et se situe en retrait de la rue, au c?ur d'un jardin d'environ 80 m² avec appentis. Son état nécessite une réhabilitation complète, mais l'environnement verdoyant et le calme environnant en font un projet exceptionnel.</p><p style="text-align:start;"><strong>Les points forts :</strong></p><ul><li>Fort potentiel pour création d'un pavillon rénové au charme unique</li><li>Environnement intime et verdoyant, à l'écart du tumulte urbain</li><li>Possibilité de créer un véritable ?cocon de verdure?, un havre de paix au c?ur de la ville</li><li>Secteur recherché, parfaitement desservi et en pleine valorisation</li></ul><p style="text-align:start;"><strong>À retenir :</strong> Un projet de rénovation complet pour les amateurs d'authenticité et d'espaces atypiques, offrant la possibilité rare de créer une maison pleine de charme, comme un refuge confidentiel aux portes de Paris.</p><p><strong>Restaurants et Bars</strong></p><ul><li>La Fleur des Lilas 2min</li><li>Le Soleil de Kabylie 4min</li><li>Crêpe Show 4min</li><li>Chicken Lilas 4min</li><li>Pizza King 5min</li></ul><p style="margin-left:0px;"><strong>Pharmacies</strong></p><ul><li>Pharmacie des Bruyères 2min</li><li>Pharmacie des Cliniques 9min</li><li>Pharmacie Schneider 9min</li><li>Pharmacie Centrale des Lilas 10min</li><li>Pharmacie des Familles 11min</li></ul><p><strong>Transport</strong></p><ul><li>Place du Vél' d'Hiv 2min</li><li>Gambetta ? René Alazard 4min</li><li>Rue de Noisy-le-Sec 5min</li></ul><p style="margin-left:0px;"><strong>Épicerie</strong></p><ul><li>La Bould'Ange 3min</li><li>Boucherie des Gourmets 3min</li><li>Epicerie Camelia 3min</li><li>La rose des Lilas 4min</li><li>Euro-prix market 4min</li></ul><p style="margin-left:0px;"><strong>Écoles</strong></p><ul><li>Groupe scolaire Frédéric et Irène Joliot-Curie 3min</li><li>Lycée polyvalent privé Saint-Benoist de l'Europe 7min</li><li>Crèche municipale des Bruyères 7min</li><li>Collège Privé Ogec Saint-Benoit de l'Europe 8min</li><li>Crèche Familiale 8min</li></ul><p><strong>Nature</strong></p><ul><li>Le Soulier des Fougères 7min</li><li>Parc Simone Veil 7min</li><li>Jardin Partagé 7min</li><li>Jardin Frida Kahlo 8min</li><li>Square Léon-Frapié 8min</li></ul> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .