Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 194 euros.
A seulement 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à La Bussière, charmant village avec école et commerces, à 15 min de Gien gare et de toutes commodités.
Cette maison non meublée, d'une surface habitable de 64,68 m2, située dans un quartier pavillonnaire calme comprend : - En rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur espace séjour, WC et garage attenant. - A l'étage : palier, deux chambres, bureau et salle d'eau. - Jardin clos.
Mode de chauffage : radiateurs électriques et pompe à chaleur réversible. Equipements : climatisation, fenêtres double vitrage PVC et volets roulants en partie électrique, cuisine aménagée avec hotte et plaque vitrocéramique.
Description technique :
Rez-de-chaussée : Entrée et dégagement : 3,05 m2 Cuisine ouverte sur séjour : 21 m2 WC : 0,95 m2
Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 EUR et 1730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
64.68 m²
278 m²
3
2
1
1
710 %
13 € / mois
1968
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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