Maison 2 pièces - Terrain 1795m² - Dépendances - Fort poten
Auzouer-en-Touraine 37110
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 115000 euros).
Une Bonne Agence vous propose :
A Auzouer-en-Touraine, environnement calme et verdoyant, sur le chemin de Compostelle, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'évolution.
La maison de 47 m² se compose de 2 pièces, dont 1 pièce de vie de 24 m², 1 chambre et une pièce d'eau, elle permet une vie de plain-pied. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Construction traditionnelle saine, avec toiture refaite en 2019 et huisseries neuves (2024).
Gros potentiel d'agrandissement et de transformation pour résidence principale, secondaire ou gîtes : > Grenier aménageable de 49 m² avec accès indépendant (escalier neuf) > Préau attenant de 43 m² (2023) > Marquise de 9 m² (2023) > Cave de 29 m² > Débarras de 31 m²
Superbe jardin de 1795 m² arboré de quelques arbres fruitiers, le terrain est divisible et constructible.
Les + : Environnement calme et naturel Assainissement individuel conforme Toiture récente et menuiseries neuves Fort potentiel d'évolution
À seulement 7 minutes de l'autoroute et 8 minutes de Château-Renault, soit un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité.
Prix de vente net vendeur : 115 000 , frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus de 4 900 (Le Bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix frais d'agence inclus de 119 900 .
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
