Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 102000 euros).
Maison ancienne à rénover, dans un environnement calme et naturel, en périphérie de Saint-Paterne-Racan. Vous profiterez en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de près de 28 m2 avec tomettes au sol, composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour jouissant d'un poêle à bois. Le niveau comprend également une salle d'eau (douche) avec WC, une pièce de 16 m2 communiquant sur l'extérieur et donnant accès à une chambre en mezzanine d'environ 14.30 m2 au sol. A l'étage, vous disposerez de deux chambres sous pente, mais lumineuses, avec poutres apparentes et velux. Seconde maison, à réhabiliter : pièce unique de 20 m2 en rez-de-chaussée, avec cheminée, et plateau de même surface à l'étage. Toiture refaite, dont création d'un chien assis ; appentis neuf à l'avant. 3 belles caves troglodytiques ; puits ; grand terrain de plus de 7 000 m2, composé principalement d'un champ bordant le chemin d'accès. Charme extérieur (briques et moellons) ; chauffage au bois, chauffe-eau, assainissement individuel (fosse)... Commerces, écoles, car : bourg de Saint-Christophe-sur-le-Nais à 5 minutes en voiture, Saint-Paterne-Racan à 8 minutes (dont gare TER). D.P.E. nouvelle version « Classe énergie : E - Classe climat : B » ; montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 EUR et 1 430 EUR /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Audit énergétique disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 109 650 EUR frais d'agence inclus, soit 102 000 EUR net vendeur et 7.50% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
63.5 m²
1 727 €
28 m²
7381 m²
5
3
1
1
7.50 %
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PÉAN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
