Maître mot : L'ELEGANCE ! Embarquez avec nous, on vous fait visiter ! Dès l'entrée, vous serez captivé par ce HALL CATHEDRALE de 5m de hauteur permettant à la pièce de vie de bénéficier d'une abondante lumière naturelle Le coeur de la maison d'une superfie de 120 m2 s'articule autour d'un vaste espace de vie : une CUISINE OUVERTE, au design contemporain et entièrement équipée avec ilot central, s'intègre harmonieusement à un salon-salle à manger chaleureux et lumineux, parfait pour vos moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres conçues pour votre bien-être : Au RDC d'abord, découvrez la suite parentale offrant un grand confort de vie : chambre spacieuse, dressing aménagé et salle d'eau privative Situé à l'étage, un couloir en mezzanine vous mènera aux deux autres chambres, tout aussi accueillantes, avec salle de bains moderne et fonctionnelle. Edifiée en 2023, avec des matériaux de qualité, cette maison est un gage de sérénité pour l'avenir.
Détails des prestations : AU RDC : Entrée cathédrale avec placard (3m2) PIECE DE VIE (51m2) avec cuisine tout équipée blanc brillant, mur complet aménagé, ilot central puis espace salle à manger et salon CELLIER sous escalier pour plus de commodités (1.5m2) WC séparé avec lave mains (1.75m2) CHAMBRE PARENTALE avec dressing (3.85m2) et salle d'eau (3m2) pour un total de (16.15m2) GARAGE avec porte sectionnelle motorisée pour 1 place de stationnement (17.25m2) Espace BUANDERIE dans garage 6.10m2 Escalier menant à l'étage avec GARDE-CORPS alu/verre A L'ETAGE Couloir en mezzanine de 8.25m2 DEUX CHAMBRES chacune de 14.45m2 Une SALLE DE BAINS avec baignoire et meuble double vasque (7.20m2) Un second WC séparé avec lave mains de (1.75m2) A L'EXTERIEUR Parcelle de 409m2 Une entrée mi bétonnée mi gravillonnée avec portail motorisé coulissant permettant 2 emplacements de STATIONNEMENTS supplémentaires Un premier ESPACE EXTERIEUR, bénéficiant d'une exposition nord-est, sera parfait pour aménager un coin de détente intime Une seconde ZONE DE VIE EXPOSEE PLEIN SUD avec terrasse de 26 m2 intégralement carrelée et directement accessible depuis le salon, vous attend pour vos prochains repas estivaux CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Maison individuelle en lotissement pensée par les propriétaires vendeurs et construite en 2023 RE 2020 Elevée sur vide sanitaire isolé Mur extérieurs béton Toiture 2 pans - Charpente fermette avec débords PVC - Tuiles omega « « rouges vieillies » - Zinguerie alu - Isolation avec mousse polyuréthanne - Isolation comble laine minérale soufflée - Bandeaux/descentes d'eau de pluie PVC gris anthracite Portes-fenêtres coulissantes, menuiserie métallique à rupture de pont thermique Fenêtres oscillo battantes ALU/ double vitrage/ gris anthracite - Volets roulants électriques centralisés gris anthracite Energie production : Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique Chauffage : pompe à chaleur air eau Electrique avec plancher chauffant et refroidissant Eau chaude sanitaire : Pompe à chaleur air eau Raccordée au tout à l'égout Interphone Fibre Vous allez adorer car Maison sans aucuns travaux : Vous n'avez plus qu'à vider vos valises et vous prélasser ! Maison avec CHAMBRE PARENTALE EN PLAIN-PIED Tout à proximité !
Accès : A moins de deux minutes en voiture, 13 minutes à pied du centre d'EYZIN-PINET, un village ou tout a été pensé pour ses résidents Mairie - Agence postale communale Ecole maternelle, école élémentaire avec service périscolaire et transports scolaires avec accompagnateur Collège Georges Brassens à Pont Eveque - Collège Ponsard à Vienne - Collèges privés Saint Charles et Robin à Vienne - Transports scolaires VIE03 Bibliothèque pole santé (médecins généralistes, pharmacie, dentiste Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120.2 m²
3 494 €
51 m²
409 m²
4
3
1
1
2
2024
Est
Ouest
3
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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