Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285600 euros).
Êtes-vous prêt à découvrir cette maison de 204 m² qui n'attend que vous ?
Nichée à la frontière de Vertou et St Fiacre, cette maison vous offre un véritable ressourcement.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par le vaste séjour lumineux de 34 m² et sa cuisine semi-ouverte. Au rez-de-chaussée, profitez de 2 chambres, une salle de bains, une arrière-cuisine, une buanderie et un accès direct au garage.
Au 1er étage, 3 chambres spacieuses (dont 2 de 16 m²) vous attendent. Une salle de bains et un WC complètent cet étage dédié au repos de toute la famille.
Montez encore et découvrez au 2e étage un espace de 57 m², idéal pour une salle de jeux, une suite parentale ou même 2 chambres supplémentaires.
Le jardin, exposé plein sud et sans vis-à-vis, est parfait pour profiter des beaux jours avec un livre ou un verre à la main... nous sommes dans le vignoble, après tout !
Atout majeur : un garage de 22 m² avec un espace aménageable de 60 m² pour un revenu locatif potentiel.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vivre dans une maison où il fait bon vivre.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !
NB :Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 600 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
171 m²
1 754 €
34 m²
246 m²
8
5
1
1
2 (séparés)
5.04 %
Sud
Nord
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas Guitton
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