Idéalement située, entre Safran et Total, dans un environnement prisé alliant calme absolu et proximité des commodités, cette superbe maison de 2009 vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement recherché.
Développant 220 m² habitables, la maison s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, offrant une circulation fluide vers une cuisine moderne et conviviale.
Elle dispose de 6 chambres spacieuses, dont certaines bénéficient d'une vue imprenable sur les Pyrénées depuis l'étage, ainsi que d'une salle de bain, une salle d'eau, et deux toilettes indépendantes.
Implantée sur un terrain arboré de 787 m², cette propriété offre également une belle piscine, idéale pour profiter des belles journées d'été dans un cadre intime et verdoyant.
La maison est parfaitement entretenue : il n'y a plus qu'à poser vos valises. Garage attenant, cadre paisible aux airs de campagne tout en restant proche des commodités et de Pau.
Un vrai coup de c?ur pour ceux qui recherchent le calme, le confort et la qualité de vie !
? À visiter sans tarder?!
Cette annonce référence 285028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA CUADRADO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 48396044900021.
Prix du bien : 535 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1376.00 € et 1862.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
2 432 €
7
6
1
1
2009
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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