Située au c?ur de Vif, à deux pas du centre et des commodités, cette maison de 232 m² offre un cadre de vie spacieux et paisible, idéal pour une famille.
Elle se compose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un bureau et de quatre chambres confortables. Le grenier offre un potentiel supplémentaire pour créer une pièce à usage multiple (bureau, salle de jeux, bibliothèque?).
Le bien comprend également un studio indépendant, parfait pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif, ainsi que trois caves, un garage, et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 3 099 m², dont 1 600 m² boisés, offrant calme et intimité. Vous y trouverez aussi un abri à bois et une cuisine d'été, idéals pour les moments conviviaux en plein air.
Des travaux de rénovation et de remise au goût sont à prévoir, offrant l'opportunité de redonner tout son cachet et son caractère authentique à cette belle demeure.
Emplacement recherché : arrêt de bus ligne 25 à 2 minutes à pied, collège à 3 minutes, et centre-ville à proximité.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 310503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC RIGODANZO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95403204100012.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190.00 € et 5770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
232 m²
1 659 €
7
4
2
2
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARC RIGODANZO
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