En Savoie à Albanne à 1650 M d'altitude, dans un cadre d'exception offrant une imprenable sur les montagnes, accédant directement au pied des pistes des Karellis, station réputée pour un enneigement de qualité, et son domaine skiable. La vue exceptionnelle donne sur les stations de Valloire et Valmeinier. Accessible l'été en randonnée ou en vélo.
Vous trouverez un lac de pêche à deux pas du chalet, ses pistes de ski de fond, un plateau pour les balades en raquettes, De nombreuses activités vous y attendent dans un environnement paisible et authentique.
Sur les hauteurs de ce village montagnard, à découvrir, je vous propose cette magnifique maison de type chalet spacieuse parfait pour les amateurs de ski. Vous pourrez même revenir directement en ski par l'arrière de la maison, un atout indéniable pour les passionnés de sports d'hiver.
Ce bien, d'une surface généreuse et modulable, peut être utilisé comme résidence principale ou pour la location saisonnière, étant donné la forte demande dans ce village authentique.
La maison se compose de :
Sous-sol aménagé : buanderie et grand garage de 80 m², avec un emplacement pour plusieurs voitures.
Construction de qualité : en béton banché, répartie sur deux niveaux avec de grandes baies vitrées et une orientation idéale pour profiter du panorama.
Au premier niveau une pièce principale cuisine salon salle à manger de 40 m2 : spacieuse et lumineuse, avec un poêle à bois et un grand balcon, permettant de profiter de la vue.
La cuisine toute équipée : donnant sur une terrasse avec cabanon de rangement.
Une suite parentale : avec une salle de bain.
A chaque niveau vous trouverez un toilette, 4 au total.
Au second niveau : 4 grandes chambres, dont une avec balcon, chacune offrant confort et tranquillité.
Au troisième niveau une belle pièce de vie avec un coin chambre, une salle d'eau toilette, une charpente apparente qui crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour se détendre après une journée de ski.
Cette maison est entièrement équipée et prête à vivre. Son caractère authentique et son emplacement privilégié en font un bien d'exception, offrant à la fois confort et praticité.
Possibilité d'extension : un terrain constructible attenant à la maison.
La maison est vendue toute équipée avec l'ensemble des meubles, literies ....
Venez découvrir ce véritable havre de paix à quelques pas des pistes, parfait pour les amoureux de la nature et de la montagne.
Cette annonce référence 272824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 83221238500021.
Prix du bien : 1 050 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
159 m²
6 604 €
1082 m²
9
5
1
1
4
2006
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Delphine BANSE
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