Maison de de 157m² habitable avec 7 pièces et 1 garage, proche des commerces à pied sur le secteur 'les portes d'Albi' à 2 minutes de la rocade.
Située dans une impasse et au calme, elle se distingue par son architecture bourgeoise.
Dès l'entrée la maison impose ses qualités, une porte massive sculptée en fer forgé nous ouvre sur une vaste entrée qui distribue ; une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau avec toilette, une cuisine d'été donnant accès au garage de 33m² et à la terrasse côté jardin..
L'escalier nous amène sur à l'étage ou l'on retrouve, 3 autres chambres, un coin cuisine avec balcon qui rejoint le salon/séjour équipé d'une cheminée.
Le chauffage au gaz recement installé et une climatisation réversible à l'étage apporte encore plus de confort l'été.
La distribution des piéces, permet l'installation pour une profession libérale au RDC ou réaliser un 'open space' pour plusieurs étudiant (très demandé sur Albi, anlyse rentabilité offerte) et peut apporter une forte rentabilité locative.
La maison est habitable tout de suite.
Une visite montre le beau potentiel.
157 m²
1 713 €
31 m²
440 m²
7
5
1
1
2
1974
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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