Maison familiale avec piscine et grand jardin À seulement 50 minutes de Lyon, découvrez cette magnifique maison de 160 m² (123 m² habitables) située dans un cadre paisible, proche des commerces et des transports (autoroute et gare SNCF). Elle se compose de : ? Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. ? Une suite parentale confortable. ? Un bureau fonctionnel. ? Un wc indépendant. ? Deux chambres avec placard à l'étage. ? Une salle d'eau et un WC séparé à l'étage. ? Deux grandes terrasses pour profiter du soleil. ? Un grand garage double avec un espace buanderie et point d'eau, ainsi qu'un WC, complète ce bien. ? Des combles aménageables pour plus d'espace. À l'extérieur : ? Un terrain de 2000 m² magnifiquement paysager avec piscine et pool house. ? Un grand parking et une clôture sécurisée. Les plus : ? Cadre de vie exceptionnel. ? Prestations de qualité. ? Grands espaces extérieurs. ? Potentiel d'aménagement des combles. Informations complémentaires sur l'aménagement des combles : ? Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambres, salle de jeux, bureau... ? Il est possible d'installer des fenêtres de toit pour plus de luminosité. Pierre-Louis BONOT - Tél : 06 80 21 06 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 520 308 040 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5372. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 350 € par an.
123 m²
4 065 €
2089 m²
6
3
2
3
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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