Sur la commune de Walincourt Selvigny, à 10 min de Cambrai et de Caudry, en village avec toutes commodités (écoles, collège, commerces, pharmacie, kiné, transports scolaires vers Cambrai, ...) cette charmante maison de 104 m² avec jardin, 3 grandes chambres a été rénovée en 2007.
Cette maison saine et lumineuse vous séduira par ses volumes. Elle posséde une cave et une véranda, la cuisine est à imaginer complétement.
La toiture est récente, les menuiseries en PVC double vitrage, avec volets roulants.
Idéale pour un investissement locatif (loyer possible 600 / 650 euros) ou un premier achat.
Quelques travaux de confort (chauffage, sanitaires, cuisine) sont à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3174.00 et 4295.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
