Vente maison 5 pièces

192 200 €

MAISON 3 CHAMBRE + BUREAU - JARDIN - DOUBLE GARAGE

Roubaix 59100

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Maison familiale à réinventer Grand jardin et double garage Sartel-Carihem, Roubaix Cette maison des années 60 s'adresse à ceux qui aiment les projets et qui savent voir plus loin que l'existant. Située à la sortie de Roubaix, à proximité immédiate de Leers, Lys-lez-Lannoy et Wattrelos, elle offre une base saine et de beaux volumes à transformer selon vos envies. Elle est restée dans son jus. Et c'est précisément ce qui vous laisse une totale liberté. Les bases solides : 88 m2 habitables à réhabiliter Parcelle de 350 m2 Grande pièce de vie de 38 m2, à repenser pour créer un espace lumineux et contemporain Cuisine ouverte possible sur le séjour Possibilité de créer une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée Cave saine de 11 m2 À l'étage : Trois chambres à redistribuer ou moderniser Salle de bain à créer selon vos standards actuels À l'extérieur : Jardin de 245 m2 exposé nord-ouest, idéal pour imaginer une terrasse ou un espace détente Double garage de 36 m2 en fond de parcelle, un vrai plus sur le secteur Éléments techniques à connaître : Maison à rénover intégralement sur le plan intérieur Toiture neuve (2025), un poste majeur déjà traité Chauffage au gaz avec chaudière installée en 2017 Menuiseries PVC double vitrage Taxe foncière : 850 EUR Ce bien n'est pas une maison clé en main. C'est une opportunité pour créer un lieu de vie sur mesure, avec de l'espace, du terrain et un fort potentiel de valorisation. Un projet clair, assumé, et une belle perspective à la clé. Une visite suffit souvent à se projeter. Contactez Valérie au ? 06 52 53 44 52 Votre conseillère commerciale en immobilier chez 3%.COM Valérie SADOWSKI RSAC LILLE 922 289 178 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

317

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

69

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)