La maison est située au c?ur du quartier Les Riffaudières au Mans (72000), à proximité du parc Gué Maulny offrant un cadre de vie paisible et familial. Les commerces et les écoles à quelques pas garantissent un quotidien pratique et agréable. La gare accessible en 4 minutes en voiture ou 8 minutes en vélo, et l'arrêt de bus à 350m, assurent une excellente mobilité.
Cette charmante maison de 82m² construite en 1971 se compose de 4 pièces réparties sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un garage de 20m² et une buanderie. Au premier étage, un salon/séjour lumineux de 22m² , une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage supérieur, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec sèche-serviette. Le bien possède un agréable jardin de 50m² avec terrasse, chauffage au gaz de ville via une chaudière récente, double vitrage pour une isolation optimale. Une maison idéalement située et bien entretenue à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705
82 m²
2 183 €
4
3
1
1
1971
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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