Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Bourges, dans le quartier du Moulon, cette maison mitoyenne sur deux niveaux offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison dessert un salon-salle à manger . La cuisine fermée, fonctionnelle, dispose d'un accès direct au garage, ce qui constitue un réel atout. Un WC séparé vient compléter ce niveau.
À l'étage, un couloir distribue trois chambres spacieuses, chacune équipée d'un dressing pour optimiser l'espace de rangement. La salle de bains, bien agencée, complète ce niveau .
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, ainsi que d'un abri de jardin qui peut servir de rangement supplémentaire.
La maison nécessite quelques travaux de rénovation, notamment pour l'électricité qui doit être mise aux normes. La chaudière, quant à elle, est récente, ce qui assure un bon confort thermique. Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une bonne isolation thermique et phonique, tandis que des travaux d'isolation extérieurs ont déjà été réalisés.
Cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Elle est idéale pour les familles ou les personnes en quête d'un projet immobilier à rénover, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports du centre-ville.
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Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : SAC_7961
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.06% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 99 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
1 500 €
20 m²
161 m²
4
3
1
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Camille SARREAU
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