<p style="text-align:start;">Aujourd'hui, je vous propose un voyage dans le temps, au c?ur de Saint-Pierre-le-Moûtier. Imaginez une maison du 15e siècle, pleine de charme, où chaque pierre raconte une histoire. Un lieu atypique, rare, pour celles et ceux qui cherchent plus qu'un simple toit.</p><p style="text-align:start;"> Maison de caractère à vendre ? Saint-Pierre-le-Moûtier </p><p style="text-align:start;"> Une situation idéale</p><p style="text-align:start;">En plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique :</p><ul><li style="margin-left:0cm;">À 30 min de Nevers et Moulins</li><li style="margin-left:0cm;">À 5 min de l'A77 (axe Paris-Clermont-Ferrand)</li></ul><p style="text-align:start;"> Une maison unique aux multiples facettes</p><p style="text-align:start;">Sur une surface habitable de 121 m², vous trouverez :</p><ul><li style="margin-left:0cm;">2 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain avec WC, un grenier aménageable</li><li style="margin-left:0cm;">Une pièce de 33 m² au rez-de-chaussée avec salon ouvrant sur un patio de 26 m² et le jardin</li><li style="margin-left:0cm;">Un appartement indépendant de 55 m² au rez-de-chaussée (loué 360 €/mois), comprenant chambre, séjour, salle d'eau et WC</li></ul><p style="text-align:start;"> Extérieurs & dépendances</p><ul><li style="margin-left:0cm;">Jardin arboré de 496 m² avec dépendance servant de buanderie et une cave</li><li style="margin-left:0cm;">Grange de 60 m² aménagée en atelier</li><li style="margin-left:0cm;">Garage de 60 m² au-dessus, avec accès indépendant</li><li style="margin-left:0cm;">Toiture neuve sur la grange</li></ul><p style="text-align:start;"> Confort & atouts techniques</p><ul><li style="margin-left:0cm;">Double vitrage bois et PVC (2017)</li><li style="margin-left:0cm;">Pompe à chaleur eau/eau</li><li style="margin-left:0cm;">Fibre optique disponible</li><li style="margin-left:0cm;">Assainissement collectif</li><li style="margin-left:0cm;">DPE : Classe D</li><li style="margin-left:0cm;">Taxe foncière : 1 436 €</li></ul><p style="text-align:start;">Pourquoi ce bien est unique ?</p><p style="text-align:start;">Parce qu'il offre ce que peu de maisons savent proposer : du cachet, des possibilités multiples et une authenticité rare. Que vous cherchiez une résidence principale avec revenu locatif, un lieu de création, ou tout simplement un cadre de vie atypique, cette maison mérite le détour.</p><p style="text-align:start;"> Contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre.</p><p style="text-align:start;"> Que vos rêves prennent vie </p><p style="text-align:start;"> Thomas </p><p style="text-align:start;">Agent commercial EI</p><p style="text-align:start;"> thomas.carrer@remax.fr</p><p style="text-align:start;"> 07 86 92 68 37</p><p style="text-align:start;">RSAC 513 577 098</p><p style="text-align:start;"> </p><p style="text-align:start;">Vous connaissez quelqu'un qui pourrait tomber sous le charme ? Pensez à partager.</p><p style="text-align:start;"> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
175 m²
742 €
496 m²
5
3
2
2
1400
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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