<p> <span style="color: rgb(73,80,87);background-color: white;font-size: 9pt;font-family: Verdana, sans-serif;">A 200 m du Centre-ville d'Arvert, maison de plain-pied de 135 m² habitables (198 m² utiles) avec atelier et garage sur parcelle de 1 145 m².</span> </p><p><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: white;font-size: 9pt;font-family: Verdana, sans-serif;">Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée foyer fermé, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvert sur une véranda/loggia. La buanderie est attenante à la cuisine. </span> </p><p><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: white;font-size: 9pt;font-family: Verdana, sans-serif;">Un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche et vasque, une seconde pièce d'eau avec lavabo et wc (possibilité d'installer une baignoire ou douche) et un wc séparé avec lave-mains. </span></p><p><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: white;font-size: 9pt;font-family: Verdana, sans-serif;">Attenant à la buanderie, un grand cellier de 21 m² avec une entrée indépendante peut être aménagé en chambre, bureau, atelier ?) </span> </p><p><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: white;font-size: 9pt;font-family: Verdana, sans-serif;">En annexe : un atelier avec un espace cave (13 m²) - chauffage par PAC.</span> </p><p><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: white;font-size: 9pt;font-family: Verdana, sans-serif;">Garage indépendant (34 m²), 2 abris de jardin, 1 buché. Terrain clos, arboré, piscinable de 1 145 m². Plusieurs stationnements possibles sur le terrain (Convient parfaitement pour camping-car, emplacement bateau, remorque)</span> </p><p><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: white;font-size: 9pt;font-family: Verdana, sans-serif;">Equipements : </span> </p><p><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: white;font-size: 9pt;font-family: Verdana, sans-serif;">Chauffage électrique, convecteurs, Climatisation par PAC air/air (dans salon et dans annexe). Cheminée foyer fermé.</span> </p><p><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: white;font-size: 9pt;font-family: Verdana, sans-serif;">Fenêtres double vitrage alu ou bois, volets roulants électriques dans la cuisine, salon/séjour et cellier.</span> </p><p><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: white;font-size: 9pt;font-family: Verdana, sans-serif;">Cette maison de plain-pied et non mitoyenne offre une vie au calme tout en étant proche du centre et de toutes les commodités. A 15 mn des plages de la almyre.</span> </p><p><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: white;font-size: 9pt;font-family: Verdana, sans-serif;">Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite : </span> </p><p><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: white;font-size: 9pt;font-family: Verdana, sans-serif;">Contactez Laurent au 06.69.36.98.48 ou Corinne au 06.66.42.42.87 </span> </p>
Prix 344 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 16 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
135 m²
2 667 €
1145 m²
5
3
2
1
2
1995
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent Szegda
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