<p> <strong>Maison 3 chambres à vendre - 170 000€</strong><strong>Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX, </strong>vous propose à la vente à <strong>IRE-LES-PRES</strong>,
charmant village rattaché à la commune de Montmédy, une <strong>maison mitoyenne </strong>d'une superficie de +/- 142 m² habitable, avec grandes trois chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau avec baignoire et douche, et un terrain arboré de 2,25 ares avec sa terrasse.
Cette maison se compose ainsi :
<strong>Au rez-de-chaussée :
</strong>- Une entrée de +/- 5m² avec placard et accès à une cave voutée
- Une cuisine entièrement équipée de +/- 21m²
- Un WC séparé
- Un salon/salle à manger de +/- 32m² avec accès terrasse et jardin
<strong>Au 1er étage :
</strong>- Une chambre de +/- 24m², avec vue sur la citadelle de Montmédy
- Une chambre en mezzanine de +/- 20m², avec vue sur le jardin
- Une salle d'eau avec une baignoire et une douche de +/- 6m²
<strong>Au 2ème étage :
</strong>- Une chambre mansardée de +/- 45m² (30m² habitables en loi Carrez)
<strong></strong><strong>ATOUTS DE LA MAISON
- Maison mitoyenne de +/- 142m² habitable
- Agencement général
- 3 grandes chambres
- Salle d'eau avec baignoire et douche (à rafraichir)
- Grande cuisine équipée avec ilot central
- Rdc rénové récemment (plaquo, électricité, menuiseries, etc?)
- Toiture et fenêtres double vitrage en bon état
-</strong><strong>Classe énergétique ( C )
</strong>-<strong> Chauffage pellets et fioul
- Tout à l'égout
-</strong><strong>jardin arboré, orienté plein Sud
- Endroit très calme, à quelques minutes de Montmédy </strong>
Taxe foncière : 1041 euros
DPE C
<strong>« Le calme de la campagne, à deux pas des commodités. »
A visiter, sans tarder.
Pour plus de renseignements :
06.75.86.42.85
julien.serriere@remax.fr
</strong>(La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de l'agent commercial Julien Serriere (SIRET : 899 956 262 00013)) </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
142 m²
1 197 €
225 m²
7
3
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SERRIERE Julien
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