<p><strong>En exclusivité Maison d'architecte 134 m² ? DPE C - proche commerces</strong></p><p>Située à seulement 200 m des commerces, et à 16mn de la plage de la Grande Côte et des restaurants à Saint Palais sur mer, cette maison d'architecte des années 50 allie charme, volumes et fonctionnalité. </p><p><strong>D'une surface habitable de 134 m², elle se compose :</strong> </p><ul><li>Une belle entrée, </li><li>Une spacieuse pièce de vie d'environ 54 m² avec cheminée, ouverte sur une terrasse de 32m² , </li><li>Une cuisine indépendante séparée du salon-séjour par une verrière, et dotée d'un accès au jardin et au sous-sol, </li><li>Un dégagement desservant 3 chambres, </li><li>Une salle d'eau avec WC, </li><li>Un WC séparé. </li></ul><p> <strong>Sous-sol complet</strong> : </p><ul><li>Une grande pièce principale (chaufferie, point d'eau), </li><li>Un garage, </li><li>2 pièces supplémentaires (stockage, atelier, etc.).</li></ul><p><strong>Extérieurs </strong>: </p><ul><li>Terrain clos de 806 m², </li><li>Portail coulissant motorisé donnant accès à un carport de 33 m², </li><li>Second portail menant au garage, </li><li>Cabanon </li><li>Carport de 33m² </li><li>Possibilité de stationner un camping car</li></ul><p><strong>Travaux et équipements réalisés </strong>: </p><ul><li>Peinture extérieure (2026), </li><li>2 portails Alu (coulissant et deux vantaux en 2022), </li><li>Climatisation réversible (2020), </li><li>Porte style verrière intérieure (2017). </li><li>Isolation des murs par l'extérieur et combles (2016), </li><li>Etanchéité du toit (2016) </li></ul><p>Des travaux restent à prévoir à l'intérieur </p><p><strong>Chauffage </strong>: fuel, climatisation réversible, cheminée</p><p>Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison aux multiples atouts.</p><p><strong>Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 </strong> Votre agent commercial REMAX ? RSAC 890321995 </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
134 m²
2 433 €
806 m²
6
3
1
1
2
1955
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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