Vente maison 4 pièces

540 000 €

Maison 3 chambre(s) à vendre

Vaux-sur-Mer 17640

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<p><strong>Maison neuve contemporaine de 103 m² ? Vaux-sur-Mer ? Proche plage de Pontaillac</strong></p><p>Située dans le quartier résidentiel recherché , à seulement quelques minutes à pied de la plage de <strong>Pontaillac</strong> et de ses restaurants, cette maison récente offre un cadre de vie paisible et balnéaire, idéal pour une résidence principale ou secondaire. <strong>Description du bien :</strong> Superficie habitable : <strong>103 m²</strong> Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec <strong>salon-séjour</strong> et <strong>cuisine moderne équipée</strong><strong>3 chambres</strong> dont une suite parentale avec dressing<strong>Salle d'eau</strong> et <strong>WC indépendant</strong><strong>Chauffage au sol par pompe à chaleur</strong> pour un confort optimal<strong>Garage carrelé et isolé</strong>, avec accès direct par le cellier et ouverture vers l'extérieur <strong>Portail et volets électrifiés</strong> pour plus de praticité <strong>Terrasse carrelée</strong> donnant sur un jardin clos, protégé par un <strong>mur d'enceinte</strong> assurant intimité et tranquillité. <strong>Atouts supplémentaires :</strong> Secteur calme et résidentiel, tout en étant proche des <strong>plages, pistes cyclables et commerces</strong> Proximité immédiate de <strong>Royan</strong> et <strong>Saint-Palais-sur-Mer</strong> Quartier moderne et soigné, idéal pour profiter du littoral à pied ou à vélo</p><p> Un bien rare dans un secteur très recherché, à visiter sans tarder ! <span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Contacter votre binôme RE/MAX ! Valérie et Nathalie <strong>07.78.92.02.26 ou 06.76.58.57.11</strong></span> </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Consommations énergétiques

Logement économe

36

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)