<h3><strong>BAISSE DE PRIX ? Villa rénovée à Royan à 484 000 €</strong></h3><p>Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas du centre de Royan, cette villa lumineuse de 1996 entièrement rénovée offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité.</p><p>Le séjour spacieux avec cheminée insert et climatisation réversible s'ouvre sur une cuisine moderne équipée, prolongée par deux terrasses pour profiter du soleil.
Côté nuit : deux chambres avec placards, salle de bain et WC indépendant.</p><p>Un sous-sol semi-enterré de 22 m² modulable (bureau, atelier, cabinet?) permet d'accueillir une activité professionnelle sans empiéter sur l'espace de vie. Entrée indépendante et grand garage.</p><p>Terrain clos de 450 m² avec stationnement multiple et cabanon de jardin.
Un bien rare, idéal pour résidence principale, secondaire ou profession libérale.</p><p><strong>DOSSIER COMPLET PHOTOS ET VIDEOS SUR DEMANDE </strong></p><p style="text-align:start;"><strong>Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite</strong> :<strong>Nathalie</strong> : 06 76 58 57 11<strong>Valérie</strong> : 07 78 92 02 26 </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
135 m²
3 585 €
477 m²
5
3
1
1
1996
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie ROLLIN
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