<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">J'ai le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette maison élevée sur sous-sol, située sur la commune dynamique de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Chaulgnes</strong>, à seulement trois minutes de l'échangeur autoroutier permettant de rejoindre</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Nevers en moins de quinze minutes</strong>.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Elle se compose d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>entrée avec placard mural</strong>, d'un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>salon-séjour lumineux</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">avec porte-fenêtre donnant de plain-pied sur la terrasse, d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cuisine</strong>, de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>deux chambres</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">dont une avec placard mural, d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>salle d'eau récente</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">et d'un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>palier pouvant servir de bureau</strong>.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À l'étage, une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>grande chambre lumineuse d'environ 15 m²</strong>, avec placards de rangement en sous-pente et un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>accès au grenier</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">depuis ce niveau.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Au sous-sol, vous trouverez un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>grand garage de plus de 20 m²</strong>, une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cave en profondeur</strong>, ainsi qu'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>seconde cave</strong>accessible depuis l'extérieur.</span></p><p style="text-align:start;"></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Informations complémentaires :</strong></span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">Huisseries en</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>double vitrage PVC récentes</strong></span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">Chauffage par</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>pompe à chaleur air/air (climatisation réversible)</strong></span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Terrasse extérieure</strong></span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Taxe foncière : 550 €</strong></span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Une maison agréable à vivre, fonctionnelle et bien entretenue, qui conviendra parfaitement à un premier achat ou à une résidence principale, dans un environnement calme et recherché.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"></span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Dimitri PEYRE</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">Agent commercial</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>EI ? RE/MAX Platinium</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>RSAC 980 011 399</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>07 83 63 38 77</strong></span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
83 m²
963 €
295 m²
4
3
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
435
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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