<p><strong>Maison familiale proche centre </strong></p><p>À seulement <strong>5 minutes à pied du centre-ville</strong>, des <strong>écoles</strong> et <strong>commerces</strong>, cette maison d'habitation élevée sur sous-sol offre un cadre de vie pratique et recherché, le tout sur un terrain de <strong>935 m²</strong>.</p><p><strong>Au rez-de-chaussée</strong>, vous profitez d'une <strong>cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour</strong>, agrémentée d'un <strong>insert bois</strong> pour un confort chaleureux. </p><p>Une <strong>chambre avec placard</strong>, un <strong>bureau</strong>, une <strong>salle d'eau</strong> et un <strong>WC indépendant</strong> complètent ce niveau. Accès direct à une <strong>terrasse extérieure en bois</strong>, idéale pour les repas et moments de détente.
</p><p><strong>À l'étage</strong>, un <strong>palier</strong> dessert :</p><ul><li><strong>Une chambre avec dressing</strong>,</li><li><strong>Une chambre avec placard équipée d'une climatisation</strong>,</li><li>Une <strong>salle de bain avec wc.</strong></li></ul><p>Côté confort, la maison bénéficie d'un <strong>chauffage central avec des radiateurs et d'une chaudière à condensation au gaz, </strong>des <strong>panneaux solaires</strong> permettant d'optimiser la consommation énergétique et d'une bonne performance ( <strong>DPE : C</strong> ).</p><p>Le <strong>sous-sol complet</strong> comprend un <strong>garage</strong> et une <strong>cave</strong>, offrant de vrais espaces de stockage et de stationnement.</p><p>À l'extérieur, vous profitez d'un <strong>jardin de 935 m²</strong>, ainsi que de <strong>dépendances</strong> : <strong>abri</strong> et <strong>atelier</strong> pour le bricolage, rangement ou projets divers. Vous trouverez un carport pour votre véhicule.
</p><p><strong>Taxe foncière : 1 914 €</strong></p><p>Un bien complet, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité immédiate des commodités. </p><p></p><p style="text-align:left;"><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.</span></p><p><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;"><strong>Mickael ROY (EI)</strong></span><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">? 06 50 20 87 35</span><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;"><em>"Ensemble, concrétisons vos projets !"</em></span> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
100 m²
1 590 €
935 m²
5
3
2
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mickaël ROY
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