Vente maison 4 pièces

272 000 €

Maison 3 chambre(s) à vendre

Saint-Lumine-de-Coutais 44310

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<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Maison de plain-pied de 2013 ? 110 m² habitables sur terrain de 483 m² ? Sainte-Lumine-de-Coutais, centre-bourg</strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Située en plein c?ur de Sainte-Lumine-de-Coutais, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Implantée en second rideau, elle profite d'une parcelle de 483 m² préservée des regards, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de 62 m², lumineuse et conviviale. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace repas et d'un salon chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie attenante qui apporte un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, agréable et facile d'entretien, dispose également d'un abri de jardin et d'un puits. La maison répond à la norme RT2012 et bénéficie de prestations de qualité, avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets battants, un chauffage au gaz alimenté par une cuve enterrée sous contrat Primagaz, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. À seulement dix minutes de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et vingt-cinq minutes des plages, cette maison combine confort moderne, emplacement central et environnement calme. Elle conviendra parfaitement à une famille, à un couple ou à de jeunes retraités souhaitant profiter d'une vie sereine au sein d'une commune dynamique. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !</span></p> Prix 260 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

56

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)