<p>Maison 3 chambre(s) à vendre - 522 500 €</p>
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<p> Emplacement privilégié
Idéalement située au c?ur du quartier le plus recherché de La Rochelle, à deux pas de l'allée du Mail, de la plage de la Concurrence et du Casino, cette échoppe offre parfaitement le cadre de vie rochelais qui est si apprécié</p>
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<p> Description du bien
L'échoppe se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée avec coin repas, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Vous profiterez également de deux espaces en mezzanine faisant aujourd'hui office de bureaux (pouvant être aménagés en chambres supplémentaires). Des combles viennent compléter l'ensemble.</p>
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<p> Extérieur & potentiel
À l'extérieur, vous trouverez un jardin agréable, une terrasse couverte, et surtout un autre véritable atout pour ce bien.</p>
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<p> Atout majeur : une annexe de 30 m² donnant sur le jardin, entièrement à réhabiliter.</p>
<p>Ce volume supplémentaire permet d'envisager de nombreuses possibilités : suite parentale, studio indépendant, espace de travail, ou encore pièce de vie complémentaire.</p>
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<p> Complément pratique</p>
<p>Le bien dispose également d'une cave. </p>
Prix 500 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 22 500 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
86 m²
6 076 €
196 m²
5
3
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact François COUDERC
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