<p><strong>À vendre ? Villa lumineuse et au calme, proche hôpitaux et transports ? Nîmes</strong></p>
<p>Située dans une impasse paisible, cette villa traversante construite en 2010 offre un <strong>cadre de vie agréable et fonctionnel</strong>, à deux pas des hôpitaux, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.</p>
<p><strong>Au rez-de-chaussée</strong>, vous découvrirez une <strong>belle pièce de vie climatisée</strong>, baignée de lumière naturelle, ouverte sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente.
La cuisine, ouverte et entièrement aménagée, prolonge l'espace avec convivialité. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un <strong>grand garage</strong> pratique pour le stationnement et le rangement.</p>
<p><strong>À l'étage</strong>, l'espace nuit se compose de <strong>trois chambres</strong>, chacune bénéficiant d'un accès à une terrasse privée, d'une <strong>salle de bain spacieuse</strong>, et d'un WC séparé.</p>
<p>Le tout est implanté sur un <strong>terrain clos et arboré de 471 m²</strong>, offrant un bel espace extérieur dans un environnement calme et préservé.</p>
<p>Une maison bien pensée, alliant confort moderne et emplacement privilégié, parfaite pour une vie de famille sereine à Nîmes.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
97 m²
2 990 €
475 m²
4
3
2
1
2
2010
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
67
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florence GALLOUÉDEC
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