<p><strong>Maison neuve 108 m² ? 3 chambres ? 3 min du centre-bourg ? Orientation sud ? Sans vis-à-vis</strong></p>
<p>À <strong>Semussac (17120)</strong>, à seulement 3 minutes du centre-bourg et de ses commodités, découvrez cette <strong>maison neuve de 105 m²</strong> construite avec des matériaux de qualité, implantée sur un terrain arboré de 387 m², au calme, avec <strong>vue dégagée sur un pré non constructible</strong>.</p>
<p>Elle offre :</p>
<p><strong>Pièce de vie lumineuse</strong> de 45 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte
<strong>3 chambres spacieuses</strong>
Salle de bain moderne
Cellier
<strong>Seconde cuisine aménagée</strong> pouvant également servir de débarras
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Toiture traditionnelle, prestations soignées
<strong>2 places de stationnement privatives</strong></p>
<p>À l'extérieur, profitez d'une <strong>terrasse de 28 m² exposée plein sud</strong> et sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en plein air.</p>
<p><strong>Points forts</strong> : maison neuve, beaux volumes, exposition sud, calme, proximité centre-bourg.</p>
<p><strong>Point faible</strong> : Pas de garage mais deux places de parking </p>
<p> <strong>Prix et informations complémentaires</strong> : contactez votre binôme <strong>Valérie & Nathalie</strong> par message privé ou téléphone :
Nathalie : 06 76 58 57 11
Valérie : 07 78 92 02 26 </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
108 m²
3 389 €
387 m²
4
3
1
1
2024
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
38
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie Prat
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