<p><strong>Maison neuve contemporaine de 105 m² ? Vaux-sur-Mer ? Proche plage de Pontaillac</strong></p>
<p>Située dans le quartier résidentiel recherché , à seulement quelques minutes à pied de la plage de <strong>Pontaillac</strong> et de ses restaurants, cette maison récente offre un cadre de vie paisible et balnéaire, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
<strong>Description du bien :</strong>
Superficie habitable : <strong>105 m²</strong>
Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec <strong>salon-séjour</strong> et <strong>cuisine moderne équipée</strong>
<strong>3 chambres</strong> avec placards
2 <strong>Salles d'eau</strong> et 2 <strong>WC indépendants</strong>
<strong>Chauffage au sol par pompe à chaleur</strong> pour un confort optimal
<strong>Garage carrelé et isolé</strong>
<strong>Portail et volets électrifiés</strong> pour plus de praticité
<strong>Terrasse carrelée</strong> donnant sur un jardin clos, protégé par un <strong>mur d'enceinte</strong> assurant intimité et tranquillité</p>
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<strong>Atouts supplémentaires :</strong>
Secteur calme et résidentiel, tout en étant proche des <strong>plages, pistes cyclables et commerces</strong>
Proximité immédiate de <strong>Royan</strong> et <strong>Saint-Palais-sur-Mer</strong>
Quartier moderne et soigné, idéal pour profiter du littoral à pied ou à vélo</p>
<p> Un bien rare dans un secteur très recherché, à visiter sans tarder ! </p>
<p>Contacter votre binôme RE/MAX ! Valérie et Nathalie
<strong>07.78.92.02.26 ou 06.76.58.57.11</strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
105 m²
5 143 €
333 m²
4
3
2
2
2025
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
35
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie Prat
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