Située dans un quartier calme et recherché d'Alençon, cette maison sur sous sol vous offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, écoles, crèches et transports en commun. Elle dispose de nombreux atouts pour répondre à vos besoins au quotidien.
Description du bien :
Sas d'entrée
Pièce de vie ouverte : Un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un poêle à granulés pour plus de confort et de convivialité. La lumière traversante crée une atmosphère agréable et chaleureuse avec accès direct sur terrasse sud/ouest.
Espace nuit : Un couloir distribue trois belles chambres, chacune parquetée, offrant confort et tranquillité. Un bureau, idéal pour un espace de travail à domicile.
Salle de bain : avec baignoire et wc.
Sous-sol : Un sous-sol aménagé avec une pièce supplémentaire, une buanderie, un atelier, et un garage. De nombreux rangements et espaces de travail sont à votre disposition.
Extérieur :
Grand terrain clos : Un jardin spacieux et agréable, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et calme.
Dépendances : Des espaces de rangement supplémentaires dans les dépendances.
Cette maison offre de nombreuses possibilités pour aménager l'espace à votre goût tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à Alençon.
Elle est idéale pour allier confort, fonctionnalité et proximité des services.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 172 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Angélique LEGROS, Tél. : 0647590192, E-mail : angelique.legros@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 824 301 261
87 m²
1 988 €
838 m²
5
3
11
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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