Maison 3 chambres avec jardin et garage Entretien irréproc
Albi 81000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située à Albi, cette maison individuelle construite en 1967 offre une base saine et particulièrement bien entretenue. Avec une surface habitable d'environ 83,5 m2, elle se prête parfaitement à un projet de résidence principale, sans travaux lourds à envisager.
L'entrée dessert un espace de vie clair comprenant un salon d'environ 18 m2, aux sols, murs et plafonds impeccables. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, permet une organisation simple et efficace du quotidien.
La partie nuit se compose de trois chambres, bien proportionnées, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée. L'ensemble de la maison bénéficie du double vitrage, assurant confort thermique et calme intérieur.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec une consommation annuelle d'environ 900 EUR, reflet d'un usage maîtrisé. Un garage complète le bâti, intégrant un espace buanderie pratique.
Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. La maison est située dans une impasse, garantissant un environnement calme et sécurisé. Le centre-ville d'Albi, et notamment la place du Vigan, est accessible en environ 15 minutes à pied, offrant un équilibre apprécié entre tranquillité résidentielle et vie urbaine. À l'extérieur, le jardin de 201 m2 prolonge naturellement la maison. Facile à entretenir, il permet de profiter d'un espace extérieur sans contrainte, dans un cadre paisible et habité à l'année. Une aire de stationnement privative vient compléter l'ensemble, évitant toute problématique de parking. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Cette maison se distingue par son entretien irréprochable et son état général soigné. Les sols, murs et plafonds sont en parfait état, la salle d'eau est neuve et aucun gros travaux n'est à prévoir. La présence de trois chambres, d'un garage avec buanderie, d'un jardin facile à vivre et d'une localisation calme à proximité immédiate du centre albigeois en font un bien cohérent et rassurant. Le prix est en adéquation avec l'état du bien et son emplacement, pour un projet d'achat serein et durable. Prix de vente : 188 000 EUR Honoraires inclus, avec le forfait immobilier le moins cher du Tarn : 5 000 EUR, tout compris. Contact : Sébastien Lacambra Agent immobilier indépendant à Albi
Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
83.5 m²
2 251 €
18 m²
201 m²
3
3
1
2
1967
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien LACAMBRA
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