Balsane immobilier vous propose à la vente une maison de 1973 élevé sur son sous-sol complet de 90 m² habitables, entre Pont - Audemer et Bourg - Achard, dans une rue pavillonnaire de Rougemontier à proximité du bourg ainsi que ses deux arrêts de bus scolaire.
Cette maison bénéficie d'une localisation centrale si vous travaillez entre Pont - Audemer et Rouen, à seulement 8 minutes de Bourg - Achard avec accès à l'A.13.
On découvre une entrée sur séjour - salon l'ensemble offre 41 m² d'espace de vie, avec le petit + un poêle Godin offrant une chaleur confortable en hiver, une cuisine indépendante aménagée et équipée ( à rafraichir) pouvant être ouverte sur une partie
Coté nuit nous découvrons 3 chambres de taille standard, une salle de douches ainsi qu'un wc indépendant.
Le sous - sol dispose d'une partie buanderie, un atelier, un garage ainsi qu'une cave.
La maison fut isolée par l'extérieur, huisseries PVC en double vitrage ainsi que ses volets roulants, toiture isolée et propre. Pas de travaux de gros oeuvre, prévoir un rafraichissement intérieur cuisine et décoration.
Maison à deux minutes de l'arrêt de bus pour le collège de Routot 5 minutes à pied de l'arrêt direction les lycées de Pont - Audemer.
Terrain plat et arboré de 1265 m². Tout à l'égout.
A découvrir sans tarder, secteur recherché.
Pour en savoir plus, ou vous faire accompagner dans votre recherche, Liliane DELAMARE de l'agence BALSANE se tient à votre disposition au07.87.88.44.17 ou par mail sur liliane@balsane.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent indépendant « EI » (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Bernay le numéro 938 411 899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 et 2260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
