Charmante maison mitoyenne à rénover, développant près de 135m2, 3 chambres, lumineuses pièces de vie, salle de bain, cave, combles à aménager, 2 terrasses plein Sud, 3 places de parking, sur belle parcelle arborée de 944m2. Au coeur d'une impasse calme et privilégiée, sur les hauteurs de Barberaz, cette maison offre un cadre de vie paisible avec vue dégagée et splendide sur la vallée et les montagnes environnantes. Les 92 m2 habitables, se composent : de 30m2 de belles pièces de vie agencées de la cuisine ouvrant sur le séjour avec cheminée, 3 belles chambres de 11 à 17m2 à l'étage, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une cave de 11m2 dans laquelle se trouve la chaudière. Les combles aménageables, d'environ 43 m2 au sol, offrent un beau potentiel d'agrandissement, pour créer des pièces supplémentaires (chambre, bureau, espace détente...). Les extérieurs sont particulièrement agréables, avec au sud le large jardin et deux terrasses, idéales pour profiter pleinement du soleil et admirer le fabuleux panorama sur les reliefs alpins. Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de 944 m2, garantissant calme, verdure et intimité. Trois places de parking complètent ce bien. Cette maison représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image dans un environnement naturel exceptionnel, proche d'un arrêt de bus, à 5 minutes en voiture du centre-ville de Barberaz et à proximité des accès principaux. Prix : 225000EUR Honoraires compris à charge vendeur. Vous souhaitez organiser une visite, ou recevoir la visite virtuelle, contactez-nous : Franck Ruggiero o6.26.46.32.30 agent commercial enregistré au RSAC de Chambéry sous le No 347393829 titulaire de la carte de transaction pour le compte de la SAS Les Professionnels de l'immobilier immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds). Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430 EUR et 4700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 479 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Ingrid Couasné, Agent mandataire en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
92 m²
2 446 €
30 m²
944 m²
5
3
1
1
1930
Sud
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
479
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
151
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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