Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à découvrir cette agréable maison située sur la commune de Pont-sur-Yonne. Bénéficiant de toutes les commodités sur place, commerces, écoles, collège et gare SNCF, ce bien constitue une belle opportunité pour primo-accédants, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur une jolie terrasse d'environ 18 m2, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette terrasse est équipée d'une banne, offrant un confort supplémentaire durant la période estivale. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré complète avantageusement l'ensemble et comprend un garage, une buanderie avec WC, une pièce de rangement ainsi qu'une salle de bains. Édifiée sur un terrain entièrement clos et bien exposé de 309 m2, la propriété est implantée au centre de la parcelle, permettant d'en faire facilement le tour. Côté prestations, vous apprécierez l'isolation extérieure réalisée, les combles isolés, les menuiseries en double vitrage ainsi que le chauffage électrique. Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies. Son prix attractif en fait une opportunité à saisir sur le secteur. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier, 36 ans d'expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
50 m²
1 880 €
20 m²
309 m²
3
2
1
1
2
1950
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
376
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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