Exclusivité Immo & Cie ? Bauvin hyper centre
Maison 1930 (ancien commerce) + salle de réception à rénover ? 191m² de potentiel ? Jardin.
Ce bien vous est proposé vide, mais pour vous aider à imaginer tout son potentiel, nous avons réalisé plusieurs simulations d'aménagement dans la partie habitation (ancien commerce) ainsi que dans la partie salle de réception.
Les visuels 3D présents sur cette page sont des suggestions non contractuelles, destinées à faciliter votre projection.
Situé au centre de Bauvin, à proximité immédiate de toutes commodités, transports en commun, et à seulement 6 minutes à pied de la gare, cette maion 1930 avec salle de réception offre un potentiel rare.
Le bien développe 191 m² de surfaces utiles, répartis comme suit :
70 m² au rez-de-chaussée
42 m² à l'étage
69 m² de salle de réception
Deux ateliers totalisant 10 m²
Jardin de 190 m², exposé sud-ouest
L'ensemble est idéal pour une transformation en résidence principale pleine de charme, ou pour accueillir une activité professionnelle ou libérale ( maison médicale par exemple).
Atouts supplémentaires :
Parking de 20 places juste en face
Grand parking d'environ 50 places à 1 minute à pied
Emplacement stratégique, en plein centre-ville
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là pour créer un lieu unique, à votre image.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
191 m²
518 €
7
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IMMO & CIE
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