Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison de 59,27 m² vous accueille dans un environnement calme et apaisant. Édifiée sur un terrain généreux de 3 300 m², dont 547 m² sont constructibles, elle offre un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces complémentaires selon vos envies. La maison se compose de : Une cuisine fonctionnelle, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Un grenier aménageable, Une cave en sous-sol, idéale pour le rangement ou l'aménagement d'une cave à vin. Les dépendances comprennent : Un garage double, Un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage. Un lieu paisible où authenticité et potentiel se rencontrent, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 et 2260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans
59.27 m²
1 299 €
13 m²
3300 m²
4
3
1
1 (séparé)
03/07/2025
Oui
1959
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
360
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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