Située dans une ville paisible, à seulement 10 minutes d'Albi et 40 minutes de Toulouse, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces et commodités.
Elle se compose de deux logements indépendants avec entrées séparées. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 comprenant une grande chambre, une cuisine indépendante, un séjour, une salle de bain, un WC séparé, et un accès direct à un jardin plat et arboré de 500 m², idéal pour profiter des extérieurs.
À l'étage se trouve un appartement de type T4 comprenant trois chambres, un salon/séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant ainsi qu'un balcon.
Un garage et une buanderie complètent le tout. Le chauffage est assuré par un système électrique, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou à un projet permettant de générer un revenu locatif complémentaire.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
167 m²
1 575 €
500 m²
6
4
1
1
1975
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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