Cette charmante villa de plain-pied, avec 4 chambres, est idéalement située dans un quartier résidentiel calme dans les hauteurs de Lamalou-les-Bains, offrant une vue exceptionnelle face sud-ouest sur la campagne verdoyante et les majestueuses montagnes du Caroux. À proximité du centre du village, connu pour son architecture historique, son marché animé, ses établissements thermaux et ses animations estivales, cette propriété allie vie pratique en village avec un cadre naturel époustouflant.
Lamalou-les-Bains est une station thermale renommée, située à environ 30 minutes de Béziers et à une heure de la Méditerranée, idéale pour la détente et la découverte. Entourée de campagne pittoresque, de vignobles et de sentiers de randonnée, c'est une base parfaite pour profiter d'un mode de vie provençal.
La villa dispose d'un agencement classique et fluide avec un grand espace de vie de 40 m², comprenant une cuisine en coin avec de grandes fenêtres et portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse, inondant la salon de lumière naturelle et offrant une vue imprenable. La zone de nuit comprend quatre chambres, dont l'une avec salle d'eau et toilettes privées, ainsi qu'une salle de bain commune.
Un garage a été transformé en buanderie mais il peut facilement être reconverti en second garage ou en une cinquième chambre. Une partie du terrain est constructible, permettant d'ajouter une piscine ou un petit gîte, ce qui augmente le potentiel locatif ou d'extension future.
Quelques travaux de mise à jour peuvent être envisagés, mais aucune rénovation majeure n'est nécessaire. La villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son agencement exceptionnel, ses vues spectaculaires et sa proximité avec les commodités et les eaux thermales de Lamalou en font une résidence idéale pour des vacances ou une vie permanente, avec un fort potentiel locatif.
100 m²
2 750 €
40 m²
1518 m²
5
4
1
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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