Le charme de l'authentique, le confort de l'espace
Idéale pour les amoureux de la campagne, cette fermette en pierre (153 m² habitables / 258 m² utiles) vous offre :
? Une pièce de vie lumineuse de 45 m²
? 3 chambres spacieuses + grand grenier aménageable
? Atelier, garage, salle de bain au rez-de-chaussée
Un environnement préservé
? 1 ha de terrain attenant
? 4 ha non attenants : bois (chauffage autonome), terres, taillis, petite plage privée sur le Viaur
? Jardin sans vis-à-vis, accès direct aux sentiers de randonnée
Confort et authenticité
? Chauffage au bois (cheminées polyflamme, cuisinières, poêle)
? Toitures refaites entièrement (2004 & 2008)
? Double vitrage partiel + survitrage
? Pierres apparentes, bois, cuisine et salle de bain rustiques à moderniser selon vos goûts
Situation idéale
? Hameau calme (5/6 maisons)
? 7 min de la N88, 12 min de Naucelle & Tanus (commerces, gares)
? 30 min d'Albi, cité épiscopale classée UNESCO
Pourquoi vous allez l'adorer
Une maison pleine de caractère, avec espace et nature à perte de vue, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial.
Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire !
153 m²
1 235 €
45 m²
49992 m²
5
4
1
1
1850
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
603
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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