Située dans la ville prisée de Ruffec, cette maison bien entretenue offre des espaces de vie lumineux et confortables, un sous-sol polyvalent et de nombreuses améliorations récentes ? un choix idéal pour ceux qui recherchent un bien prêt à emménager.
Agencement
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée, ainsi qu'un séjour baigné de lumière, parfait pour se détendre ou recevoir. Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce niveau.
Le vaste sous-sol offre un espace supplémentaire précieux, comprenant une pièce chauffée de 12 m² (idéale comme bureau, salle de loisirs ou chambre d'appoint), une buanderie, un WC supplémentaire et un grand garage.
Prestations & Confort
Fenêtres en PVC double vitrage
Raccordement au tout-à-l'égout
Isolation des combles en laine pulsée
Pompe à chaleur récente installée en 2023
Emplacement
Ruffec dispose d'une vie locale dynamique avec commerces, services, cafés et restaurants, ainsi qu'une gare offrant des liaisons vers les grandes villes. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités et de la campagne charentaise.
Visite vivement conseillée
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85 m²
1 635 €
28 m²
448 m²
5
3
1
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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