Cette maison familiale réunit tout ce dont vous rêvez : espace, lumière et calme absolue.
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine équipée avec son authentique poêle à bois, un espace modulable ouvert sur terrasse (parfait pour un bureau ou bibliothèque), et surtout la pièce maîtresse : un espace de vie de plus de 75m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Une spacieuse salle de bain complète ce niveau.
A l'étage vous trouverez : une mezzanine, 4 chambres avec placards intégrés dont une avec balcon privatif vue Pyrénées. Une salle d'eau et wc séparés.
Côté technique : chauffage géothermique au sol, menuiseries aluminium et la possibilité d'ajouter un poêle au salon pour créer cette ambiance cocooning tant recherchée.
Les dépendances incluent un bureau aménagé (télétravail garanti) et deux garages dont un sur deux niveaux pour optimiser rangements et stationnements.
Sur un terrain entièrement clos d'environ 2500m², profitez de votre piscine au sel 5x10m face à la terrasse.
Cette annonce référence 289382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010.
Prix du bien : 347 550,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
189 m²
1 839 €
6
4
1
1
2
2010
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Laura RIEDEL
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