À vendre Ensemble immobilier avec maison et grange à Nieul
Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, situé au c?ur du village de Nieul, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, médecin, etc.).
La maison principale
Édifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale confortable :
Rez-de-route : un salon, une chambre avec salle de bain privative, ainsi qu'une chaufferie.
Rez-de-jardin : un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une grande chambre.
Étage supérieur : trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, et une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux).
La grange
Véritable atout de la propriété, elle se compose de :
Rez-de-jardin : un appartement de type 2, parfait pour de la location courte durée ou pour accueillir famille et amis.
Rez-de-route : un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, idéal également pour du stockage.
Cet ensemble rare allie espace, luminosité et potentiel locatif, dans un environnement recherché alliant tranquillité et proximité des services.
Une opportunité à ne pas manquer à Nieul !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2179.0 € et 2947.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
188 m²
1 165 €
2074 m²
7
5
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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