Située dans un secteur calme, cette maison familiale de 96 m² offre un cadre de vie confortable à deux pas des écoles, des commerces et des principaux axes de transport.
Dès l'entrée, un vaste séjour traversant de près de 36 m² capte la lumière naturelle grâce à ses baies vitrées. L'atmosphère y est chaleureuse et conviviale, soutenue par un poêle à granulés. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, facilite la circulation et les échanges entre les espaces repas et détente.
Pensée pour la vie quotidienne, la maison propose également un espace polyvalent aménageable en bureau ou salle de jeux - idéal pour le télétravail ou l'activité des enfants, une salle de bains dotée d'un coin buanderie bien intégré et des WC séparés pour plus de confort. À l'étage, le palier dessert trois chambres et des combles accessibles qui apportent des rangements supplémentaires appréciables.
À l'extérieur, le jardin parfaitement exposé et sans vis-à-vis, invite à la détente : une grande terrasse de 32 m² prolonge le séjour vers l'extérieur et un cabanon permet de stocker matériel de jardin ou vélos. Le stationnement est aisé avec un garage indépendant de 16 m² muni d'une porte motorisée et une aire privative pouvant accueillir deux véhicules.
Confort et performances énergétiques complètent le tableau : chaudière gaz récente (2020), menuiseries en double vitrage, fibre optique disponible et toiture en bon état. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, prête à accueillir une vie de famille.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
2 792 €
4
3
1
1940
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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